澳大利亚买房

澳大利亚购房政策

外国人购房需缴纳额外税费，且仅能购买新房/楼花，无法购买二手现房（永久居民除外）。

外国投资人只能购买新建住宅或楼花，不能买二手现房；需向外资审查委员会（FIRB）申请。

税费一览

• 印花税（各州 3%-5%）
• 外国人附加税（约 8%）
• 空置税与土地税（部分州）

办理流程

1. 申请 FIRB 购房许可
2. 选新房/楼花并签约
3. 缴印花税
4. 交割过户

贷款政策

海外买家贷款受限，首付比例高。

限制与风险提示

限制：只能买新房/楼花；临时居民限购自住，永居/公民无限制。

风险提示：政策频繁调整，FIRB 申请有费用，空置房有额外空置税。