德国买房

德国购房政策

购房成本构成透明，交易税约 3.5%-6.5%，另有每年持有税，外国人无限制。

外国人可自由购房，永久产权，但房产市场以自住为主，投资属性相对温和。

税费一览

• 不动产交易税约 3.5%-6.5%（各州不同）
• 土地税（每年）
• 公证与登记费约 1.5%-2%

办理流程

1. 选房并签订合同
2. 公证处办理公证
3. 缴纳税费并登记过户
4. 交割

贷款政策

非居民贷款较难，首付比例高。

限制与风险提示

限制：无购房限制。

风险提示：房价长期平稳、上涨有限，出租受租金管制，投资回报率一般。