菲律宾买房

菲律宾购房政策

马尼拉等房价低、租金回报较高，博彩与外包产业带动，但外国人限购（仅可购公寓）。

外国人可购公寓（单个项目外国份额不超 40%），不可持有土地。

税费一览

• 契税/登记费约 4-6%
• 印花税
• 房产税每年

办理流程

1. 选公寓
2. 签约
3. 缴税过户
4. 交割

贷款政策

外国人贷款受限。

限制与风险提示

限制：仅能购公寓，土地不可。

风险提示：房价波动，自然灾害风险需评估。