新加坡买房

新加坡购房政策

外国人购房需缴纳高额额外买方印花税（ABSD），仅可购买私人公寓，组屋受限。

外国人可购买私人公寓（非组屋），需缴纳高额 ABSD。

税费一览

• 买方印花税（BSD）1%-6%
• 外国人额外买方印花税（ABSD）约 60%
• 房产税（年值制）

办理流程

1. 选房并签订认购
2. 缴订金
3. 律师办理过户
4. 交割

贷款政策

贷款受 TDSR 限制，贷款额度与利率按政策。

限制与风险提示

限制：仅可购买私人公寓，不能买组屋（政府组屋），ABSD 极高。

风险提示：ABSD 高达 60% 使投资门槛极高，楼花与转售周期需考量。