西班牙买房

西班牙购房政策

购房黄金签证 2025 年 4 月已关，置业为纯投资，交易成本约 10%。

外国人可购房，但购房黄金签证已关闭（2025 年 4 月）。

税费一览

• 转让税约 6-10%（各自治区不同）
• 公证/登记费约 1-2%
• 房产税（IBI）每年

办理流程

1. 选房
2. 签约
3. 公证缴税过户
4. 交割

贷款政策

非居民贷款难。

限制与风险提示

限制：购房不限，黄金签证购房已关。

风险提示：交易成本高（约 10%），黄金签证购房已终止。