英国买房

英国购房政策

租赁产权（Leasehold）与永久产权并存，海外买家需缴纳额外印花税，持有成本含市政税。

外国人可购房；公寓通常 999 年租赁产权，独栋多为永久产权（Freehold）。

税费一览

• 印花税（SDLT）海外买家加 2%
• 市政税（Council Tax）每年缴纳
• 出租收入有 20% 附加税（非居民）

办理流程

1. 看房报价
2. 委托律师进行产权调查
3. 交换合同并支付定金
4. 完成交割（Completion）

贷款政策

海外买家贷款较难，现金或提前准备首付常见。

限制与风险提示

限制：无购房身份限制，但海外买家有额外 2% 印花税。

风险提示：租赁产权需留意地租与服务费，伦敦房价高、印花税成本显著。