越南买房

越南购房政策

东南亚置业新兴热点，胡志明市/河内房价低、租金回报较高，但外国人限购（仅可购公寓，比例限制）。

外国人可购公寓（单个项目不超 30% 外国份额），不可购买土地与别墅。

税费一览

• 契税/登记费约 2-4%
• 印花税
• 房产税较低

办理流程

1. 选公寓项目
2. 签约
3. 缴税过户
4. 交割

贷款政策

外国人贷款受限，现金为主。

限制与风险提示

限制：仅能购公寓，比例限制，土地/别墅不可。

风险提示：二手房流动性一般，政策变动需关注。